Публичная оферта на заключение договора найма жилого помещения (посуточно)

Версия шаблона: см. поле version в CMS

Наймодатель: Соколов Матвей Михайлович (далее — Наймодатель), бренд SweetColor.

Контакты: +79137528615, https://t.me/gigteg, https://max.ru/mock, pacane13@gmail.com

1. Общие положения

1.1. Настоящая Публичная оферта (далее — Оферта) является предложением Наймодателя заключить договор найма жилого помещения (далее — Договор) с любым дееспособным лицом (далее — Наниматель) на условиях Оферты и данных конкретного объекта.

1.2. Оферта не является предложением оказания гостиничных или туристических услуг. Жилое помещение предоставляется для временного проживания в соответствии со статьями 671–688 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1.3. Объект найма идентифицируется страницей на сайте sweet-color.ru:

• наименование: Дом у подножья холма
• страница: https://sweet-color.ru/sheregesh/dom-u-podnozhya
• slug: `sheregesh/dom-u-podnozhya`

Местонахождение: Кемеровская область — Кузбасс, Таштагольский муниципальный район, Шерегешское городское поселение, пгт. Шерегеш, ул. Набережная, дом № 50/2

Кадастровый номер объекта (здания / помещения): 42:12:0102009:613

Кадастровый номер земельного участка (если применимо): 42:12:0102009:571

Состав имущества / описание предмета найма:

Жилой дом для временного проживания гостей SweetColor.

• Жилые комнаты, кухня, санузел(ы) в составе, указанном на странице объекта
• Мебель и бытовая техника по факту передачи (см. акт / переписку при заезде)
• Придомовая территория в пределах пользования Наймодателя

2. Предмет договора

2.1. Наймодатель обязуется предоставить, а Наниматель — принять во временное платное пользование жилое помещение, указанное в п. 1.3, исключительно для временного проживания Нанимателя и согласованных с Наймодателем лиц.

2.2. Минимальный срок найма, время заезда и выезда, максимальное число гостей и иные параметры размещения указываются на странице объекта и/или подтверждаются при бронировании (в том числе через календарь RealtyCalendar). Если иное не согласовано: заезд с 14:00, выезд до 11:00.

3. Акцепт Оферты

3.1. Акцептом Оферты считается совокупность действий:

• оформление бронирования объекта на сайте sweet-color.ru (или иное явное подтверждение намерения арендовать объект на согласованные даты); и
• внесение платы за проживание (полной или частичной) и/или обеспечительного депозита в порядке, согласованном с Наймодателем.

3.2. С момента акцепта Договор считается заключённым на условиях Оферты, приложений и данных объекта из п. 1.3.

4. Плата, задаток и депозит

4.1. Размер платы определяется актуальными тарифами на странице объекта / в календаре бронирования либо сообщается Наймодателем при согласовании сроков.

4.2. При подтверждении бронирования Наниматель вносит задаток (предоплату) в размере, указанном при бронировании (по умолчанию ориентир — существенная часть стоимости проживания, если иное не согласовано). Внесение задатка подтверждает согласие с Офертой.

4.3. Условия возврата задатка при отказе Нанимателя (в том числе срок «не позднее чем за N суток») сообщаются при бронировании и/или на странице объекта. При отсутствии иных условий: при отказе менее чем за 14 суток до заезда задаток может не возвращаться.

4.4. Оставшаяся сумма и обеспечительный депозит вносятся в сроки, согласованные с Наймодателем (как правило — ко дню заезда). Способ оплаты — наличный или безналичный, без эквайринга на сайте (учёт платежей ведётся Наймодателем).

4.5. Депозит возвращается после выезда при отсутствии повреждений, нарушений Правил проживания и обоснованных претензий Наймодателя.

5. Передача помещения и ключей

5.1. Передача может оформляться актом (в том числе в мессенджере) либо иным способом, подтверждающим факт передачи.

5.2. При отсутствии замечаний Нанимателя в течение 12 часов после заезда помещение считается принятым без замечаний.

5.3. Передача ключей — лично либо дистанционно (сейф-ключница и т.п.). Код не подлежит передаче третьим лицам и должен быть удалён после выезда.

5.4. Наймодатель вправе после предоплаты запросить документ, удостоверяющий личность, и/или фото для идентификации — исключительно в целях исполнения Договора и безопасности.

6. Права и обязанности

Наймодатель обязан предоставить помещение, пригодное для проживания, с согласованным составом имущества; обеспечить исправность основных систем; устранять неисправности не по вине Нанимателя.

Наниматель обязан использовать помещение только для проживания; соблюдать Правила; бережно относиться к имуществу; не нарушать покой соседей; сообщать о неисправностях; вернуть ключи и имущество в срок.

7. Ответственность

7.1. Стороны несут ответственность по законодательству РФ.

7.2. Наниматель возмещает ущерб имуществу по своей вине (в том числе удержанием из депозита по таблице компенсаций и подтверждённым материалам).

7.3. Наймодатель не несёт ответственности за жизнь, здоровье и личные вещи Нанимателя и гостей, кроме случаев, прямо предусмотренных законом.

8. Правила проживания и компенсации

Общие Правила и ориентировочная таблица компенсаций являются приложениями к Оферте. Дополнительные правила объекта:

Дополнительно для этого объекта

• Лыжи и сноуборды храните в специальном отсеке крыльца; не заносите инвентарь в дом
• Курение только на улице; открытый огонь — только в мангальной зоне
• Домашние животные — по согласованию (ориентир: до 10 кг; доплата может применяться)

Дополнительные позиции компенсаций объекта:

—

9. Прочие условия

9.1. Оферта действует до отзыва Наймодателем. Изменения публикуются на сайте; для уже акцептованных броней применяются условия на момент акцепта, если иное не согласовано.

9.2. К отношениям применяется глава 35 ГК РФ.

9.3. Оплачивая проживание или подтверждая бронирование, Наниматель подтверждает ознакомление с Офертой и приложениями.